Un análisis comparativo de la rentabilidad económica del desarrollo de una promoción inmobiliaria en las diferentes localizaciones del área metropolitana de Valencia
[ES] El mercado inmobiliario ha vivido unos años de crisis importante. Actualmente el sector vive momentos de recuperación, pero con cierta cautela por los antecedentes vividos. La inversión inmobiliaria implica un elevado riesgo y son muy pocas las herramientas que existen en la actualidad para red...
| Autor: | |
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| Formato: | tesis de maestría |
| Fecha de publicación: | 2018 |
| País: | España |
| Recursos: | Universitat Politècnica de València (UPV) |
| Repositorio: | RiuNet. Repositorio Institucional de la Universitat Politécnica de Valéncia |
| Idioma: | español |
| OAI Identifier: | oai:riunet.upv.es:10251/110867 |
| Acesso em linha: | https://riunet.upv.es/handle/10251/110867 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palavra-chave: | Gestión inmobiliaria Estudios de viabilidad Empresas inmobiliarias Real estate business Feasibility studies Real estate development Promoció immobiliària Estudis de viabilitat Negocis immobiliaris ORGANIZACION DE EMPRESAS Máster Universitario en Edificación-Màster Universitari en Edificació |
| Resumo: | [ES] El mercado inmobiliario ha vivido unos años de crisis importante. Actualmente el sector vive momentos de recuperación, pero con cierta cautela por los antecedentes vividos. La inversión inmobiliaria implica un elevado riesgo y son muy pocas las herramientas que existen en la actualidad para reducir esta incertidumbre ante la toma de decisiones. El objetivo del presente trabajo es realizar un análisis comparativo de la rentabilidad del promotor inmobiliario en función de la localización de la promoción. En concreto se analiza la rentabilidad económica de las diferentes localizaciones que conforman el área metropolitana de Valencia. Para ello se toma como referencia una promoción estándar sobre la que se analizan los diferentes costes y se estiman los ingresos, teniendo en cuenta los precios variables correspondientes a la localización a estudiar: precio suelo, precio venta, licencias e impuestos municipales. Los resultados muestran diferencias significativas en cuanto a los principales componentes de la rentabilidad, así como en los principales indicadores que cuantifican la rentabilidad de la operación. Estos resultados pueden resultar de interés para los promotores inmobiliarios que decidan invertir en el área de Valencia. |
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