Estudio de viabilidad económica de un proyecto de vivienda social en Lima (Perú): Análisis del caso "
[ES] El presente Trabajo de Fin de Máster tiene como propósito analizar la viabilidad económica y de mercado de un proyecto de vivienda social ubicado en el distrito de Carabayllo en Lima, Perú, denominado “Residencial Las Torres de Carabayllo”, desarrollado por la promotora Z&Z Inmobiliaria...
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| Tipo de recurso: | tesis de maestría |
| Fecha de publicación: | 2025 |
| País: | España |
| Institución: | Universitat Politècnica de València (UPV) |
| Repositorio: | RiuNet. Repositorio Institucional de la Universitat Politécnica de Valéncia |
| Idioma: | español |
| OAI Identifier: | oai:riunet.upv.es:10251/227096 |
| Acceso en línea: | https://riunet.upv.es/handle/10251/227096 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palabra clave: | Gestión inmobiliaria Edificios de viviendas Viviendas de protección oficial Análisis coste-beneficio Real estate development Rate of return Apartment houses Cost effectiveness Máster Universitario en Edificación-Màster Universitari en Edificació |
| Sumario: | [ES] El presente Trabajo de Fin de Máster tiene como propósito analizar la viabilidad económica y de mercado de un proyecto de vivienda social ubicado en el distrito de Carabayllo en Lima, Perú, denominado “Residencial Las Torres de Carabayllo”, desarrollado por la promotora Z&Z Inmobiliaria SAC. El estudio abarca desde el análisis del mercado inmobiliario en el distrito de Carabayllo, la identificación del público objetivo y la definición de la tipología de viviendas, hasta la estimación detallada de costes, ingresos y flujo de caja. El objetivo principal del trabajo es demostrar si el proyecto es o no económicamente viable, evaluando la rentabilidad mediante la cuenta de resultados y el flujo de caja, considerando factores como licencias, arbitrios (tasas municipales), impuestos, seguros, gastos de gestión y comercialización entre otros. Para ello, se calculará la viabilidad económica a partir de los diferentes criterios (estáticos y dinámicos). Con este trabajo se realizará un análisis integral que permitirá determinar si el proyecto puede considerarse viable, proporcionando información clave para la toma de decisiones estratégicas de la promotora y ofreciendo un estudio útil para potenciales inversionistas interesados en proyectos de vivienda social en Perú. |
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