Viabilidad económica-financiera de un desarrollo inmobiliario de uso mixto en Monterrey, Nuevo León, México

[ES] El presente estudio tiene como objetivo el establecer la Viabilidad Económica – Financiera de un Desarrollo Inmobiliario de Uso Mixto en Monterrey, Nuevo León, México desde el punto de vista de la empresa promotora. Posterior a una investigación de mercado y a una identificación de la escasa of...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autor: Rodríguez Cura, Ángel Javier
Tipo de recurso: tesis de maestría
Fecha de publicación:2021
País:España
Institución:Universitat Politècnica de València (UPV)
Repositorio:RiuNet. Repositorio Institucional de la Universitat Politécnica de Valéncia
Idioma:español
OAI Identifier:oai:riunet.upv.es:10251/164457
Acceso en línea:https://riunet.upv.es/handle/10251/164457
Access Level:acceso abierto
Palabra clave:Estudios de viabilidad
Gestión inmobiliaria
Análisis coste-beneficio
Análisis bursátil
Precios
Edificios de viviendas
ORGANIZACION DE EMPRESAS
Máster Universitario en Edificación-Màster Universitari en Edificació
Descripción
Sumario:[ES] El presente estudio tiene como objetivo el establecer la Viabilidad Económica – Financiera de un Desarrollo Inmobiliario de Uso Mixto en Monterrey, Nuevo León, México desde el punto de vista de la empresa promotora. Posterior a una investigación de mercado y a una identificación de la escasa oferta, se establece como el cliente objetivo a la población con ingresos o nivel de vida ligeramente superior al medio, con una capacidad de compra de bienes de entre 48,368 € - 112,858 € ($1.2 - 2.8 MDP) y correspondiendo al nivel socioeconómico C+ del segmento Residencial. Para llevar a cabo la valoración de la viabilidad, es necesario ejecutar en estudio detallado de los egresos e ingresos que su pueden tener en el desarrollo del proyecto, además se investigarán las principales opciones de financiación que se presentan en la ciudad, con las cuales ejecutaremos el estudio financiero para posteriormente seleccionar la que consideramos brindar mayores beneficios al promotor y ejecutar un análisis comparativo con el sistema tradicional de financiación que encontramos en España. Como todo desarrollo de proyecto, la construcción de un Desarrollo Inmobiliario pudiera presentar una serie de inconvenientes durante su ejecución, por lo que se desarrolla una simulación de posibles escenarios a presentarse para de esta manera conocer cuáles son los efectos que pudiera causar en el proyecto.

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