Valuación de terreno aplicando el enfoque residual estático
"Existen métodos de valuación para diferentes fines, uno de ellos es el método residual, que se utiliza “Cuando la información de mercado es insuficiente, errática, o heterogénea, o las características del inmueble no permiten afirmar con certeza que el valor obtenido por el Enfoque Comparativo...
| Autor: | |
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| Formato: | tesis de maestría |
| Estado: | Versión publicada |
| Fecha de publicación: | 2016 |
| País: | México |
| Recursos: | Benemérita Universidad Autónoma de Puebla |
| Repositorio: | Repositorio Institucional de Acceso Abierto RIAA-BUAP |
| Idioma: | español |
| OAI Identifier: | oai:repositorioinstitucional.buap.mx:20.500.12371/28793 |
| Acesso em linha: | https://hdl.handle.net/20.500.12371/28793 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palavra-chave: | INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA Uso del suelo--Negocios inmobiliarios--Valoración Finanzas--Crédito--Administración de crédito Bienes raíces--Valoración--México--Puebla Préstamos hipotecarios |
| Resumo: | "Existen métodos de valuación para diferentes fines, uno de ellos es el método residual, que se utiliza “Cuando la información de mercado es insuficiente, errática, o heterogénea, o las características del inmueble no permiten afirmar con certeza que el valor obtenido por el Enfoque Comparativo de Mercado es realmente el más representativo, se hace necesaria la utilización del Método Residual (Enfoque de Ingresos y Egresos), basado en el mejor y mayor uso del inmueble”., que sirve para conocer el valor de un terreno, cuando no existen comparables en la zona. Por este método, no se toman en cuenta las construcciones que existen sobre él, y se resta el valor de las mismas para conocer el valor del suelo. Una de las actividades que realizan estas instituciones, son los estudios de factibilidad técnica para otorgar créditos-puente, y así poder realizar los conjuntos habitacionales en zonas donde exista una demanda de vivienda, de cualquier calidad. Para este caso, en el municipio de Tehuacán, del Estado de Puebla, se analizará un proyecto habitacional en condominio horizontal de viviendas de calidad Interés Social". |
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