La sustitución de la renta por la rehabilitación o reforma de la vivienda en los arrendamientos urbanos

En un context de dificultat en l’accés a l’habitatge, la Llei 4/2013 va reformar la normativa d’arrendaments urbans introduint un nou article 17.5. Aquest article regula la "rehabilitació per renda", és a dir, aquell contracte d’arrendament urbà pel qual l’arrendatari no paga amb diners si...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autor: Garcia Teruel, Rosa Maria
Tipo de recurso: tesis doctoral
Estado:Versión publicada
Fecha de publicación:2018
País:España
Institución:CBUC, CESCA
Repositorio:TDR. Tesis Doctorales en Red
OAI Identifier:oai:www.tdx.cat:10803/461886
Acceso en línea:http://hdl.handle.net/10803/461886
Access Level:acceso abierto
Palabra clave:arrendaments
rehabilitació
habitatge
arrendamientos
rehabilitación
vivienda
tenancies
renovations
housing
Ciències Socials i jurídiques
347
id ES_f7659eb7b4e0c58cfa096efc2d2b49e6
oai_identifier_str oai:www.tdx.cat:10803/461886
network_acronym_str ES
network_name_str España
repository_id_str
dc.title.none.fl_str_mv La sustitución de la renta por la rehabilitación o reforma de la vivienda en los arrendamientos urbanos
title La sustitución de la renta por la rehabilitación o reforma de la vivienda en los arrendamientos urbanos
spellingShingle La sustitución de la renta por la rehabilitación o reforma de la vivienda en los arrendamientos urbanos
Garcia Teruel, Rosa Maria
arrendaments
rehabilitació
habitatge
arrendamientos
rehabilitación
vivienda
tenancies
renovations
housing
Ciències Socials i jurídiques
347
title_short La sustitución de la renta por la rehabilitación o reforma de la vivienda en los arrendamientos urbanos
title_full La sustitución de la renta por la rehabilitación o reforma de la vivienda en los arrendamientos urbanos
title_fullStr La sustitución de la renta por la rehabilitación o reforma de la vivienda en los arrendamientos urbanos
title_full_unstemmed La sustitución de la renta por la rehabilitación o reforma de la vivienda en los arrendamientos urbanos
title_sort La sustitución de la renta por la rehabilitación o reforma de la vivienda en los arrendamientos urbanos
dc.creator.none.fl_str_mv Garcia Teruel, Rosa Maria
author Garcia Teruel, Rosa Maria
author_facet Garcia Teruel, Rosa Maria
author_role author
dc.contributor.none.fl_str_mv Nasarre Aznar, Sergio,
Universitat Rovira i Virgili. Departament de Dret Privat, Processal i Financer
dc.subject.none.fl_str_mv arrendaments
rehabilitació
habitatge
arrendamientos
rehabilitación
vivienda
tenancies
renovations
housing
Ciències Socials i jurídiques
347
topic arrendaments
rehabilitació
habitatge
arrendamientos
rehabilitación
vivienda
tenancies
renovations
housing
Ciències Socials i jurídiques
347
description En un context de dificultat en l’accés a l’habitatge, la Llei 4/2013 va reformar la normativa d’arrendaments urbans introduint un nou article 17.5. Aquest article regula la "rehabilitació per renda", és a dir, aquell contracte d’arrendament urbà pel qual l’arrendatari no paga amb diners sinó fent obres de rehabilitació o reforma al mateix habitatge llogat. La rehabilitació per renda, per les seves pròpies característiques, permet que un arrendatari sense liquiditat però amb habilitats constructives pugui accedir a un habitatge de manera sostenible. La present tesi doctoral té com a finalitat analitzar el régim jurídic de la rehabilitació per renda, detectar-ne les problemàtiques i proposar millores, així com determinar si aquesta figura, d’acord amb l’actual regulació, pot ser una alternativa residencial pels sectors més desfavorits o bé necessitaria d’una reforma legislativa per fomentar-ne el seu ús. Per aconseguir aquesta finalitat, s’analitzen els seus precedents històrics, la seva naturalesa jurídica, els problemes en l’aplicació de les disposicions de la Llei d’Arrendaments Urbans i la seva imbricació en la resta de l’ordenament jurídic. Tota aquesta anàlisi finalitza amb una proposta de normativa de com s’hauria de modificar la Llei d’Arrendaments Urbans per a que la rehabilitació per renda fos realment funcional com a alternativa habitacional.
publishDate 2018
dc.date.none.fl_str_mv 2018
2018
2020
dc.type.none.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/doctoralThesis
info:eu-repo/semantics/publishedVersion
format doctoralThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.none.fl_str_mv http://hdl.handle.net/10803/461886
url http://hdl.handle.net/10803/461886
dc.language.none.fl_str_mv Español
language_invalid_str_mv Español
dc.rights.none.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv 459 p.
application/pdf
application/pdf
dc.publisher.none.fl_str_mv Universitat Rovira i Virgili
publisher.none.fl_str_mv Universitat Rovira i Virgili
dc.source.none.fl_str_mv TDX (Tesis Doctorals en Xarxa)
reponame:TDR. Tesis Doctorales en Red
instname:CBUC, CESCA
instname_str CBUC, CESCA
reponame_str TDR. Tesis Doctorales en Red
collection TDR. Tesis Doctorales en Red
repository.name.fl_str_mv
repository.mail.fl_str_mv
_version_ 1869424879532507136
spelling La sustitución de la renta por la rehabilitación o reforma de la vivienda en los arrendamientos urbanosGarcia Teruel, Rosa MariaarrendamentsrehabilitacióhabitatgearrendamientosrehabilitaciónviviendatenanciesrenovationshousingCiències Socials i jurídiques347En un context de dificultat en l’accés a l’habitatge, la Llei 4/2013 va reformar la normativa d’arrendaments urbans introduint un nou article 17.5. Aquest article regula la "rehabilitació per renda", és a dir, aquell contracte d’arrendament urbà pel qual l’arrendatari no paga amb diners sinó fent obres de rehabilitació o reforma al mateix habitatge llogat. La rehabilitació per renda, per les seves pròpies característiques, permet que un arrendatari sense liquiditat però amb habilitats constructives pugui accedir a un habitatge de manera sostenible. La present tesi doctoral té com a finalitat analitzar el régim jurídic de la rehabilitació per renda, detectar-ne les problemàtiques i proposar millores, així com determinar si aquesta figura, d’acord amb l’actual regulació, pot ser una alternativa residencial pels sectors més desfavorits o bé necessitaria d’una reforma legislativa per fomentar-ne el seu ús. Per aconseguir aquesta finalitat, s’analitzen els seus precedents històrics, la seva naturalesa jurídica, els problemes en l’aplicació de les disposicions de la Llei d’Arrendaments Urbans i la seva imbricació en la resta de l’ordenament jurídic. Tota aquesta anàlisi finalitza amb una proposta de normativa de com s’hauria de modificar la Llei d’Arrendaments Urbans per a que la rehabilitació per renda fos realment funcional com a alternativa habitacional.En un contexto de dificultad en el acceso a la vivienda, la Ley 4/2013 reformó la normativa de arrendamientos urbanos introduciendo un nuevo artículo 17.5. Este artículo regula la rehabilitación por renta, es decir, aquel contrato de arrendamiento por el que el arrendatario no paga con dinero sino haciendo obras de rehabilitación o reforma en la misma vivienda alquilada. La rehabilitación por renta, por sus propias características, permite que un arrendatario sin liquidez pero con habilidades constructivas pueda acceder a una vivienda de forma sostenible. La presente tesis doctoral tiene como finalidad analizar el régimen jurídico de la rehabilitación por renta, detectar su problemática y proponer mejoras, así como determinar si esta figura, de acuerdo con la actual normativa, puede ser una alternativa residencial para los sectores de la población más desfavorecidos o bien necesitaría de una reforma legislativa para fomentar su uso. Para alcanzar esta finalidad, se analizan sus precedentes históricos, su naturaleza jurídica, los problemas en la aplicación de las disposiciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos y su imbricación en el resto del ordenamiento jurídico como. Todo este análisis finaliza con una propuesta de normativa de cómo se debería modificarse la Ley de Arrendamientos Urbanos para que la rehabilitación por renta fuera realmente funcional como alternativa habitacional.In a context of difficulties in accessing to housing, Act 4/2013 introduced a new article 17.5 into the Act on Urban Leases. This article regulates the so-called “renovations in lieu of rent” (rehabilitación por renta), that is to say, a tenancy contract in which the tenant does not pay the rent with money but performing renovation works in the same rented dwelling. Renovations in lieu of rent, by its own nature, allows a tenant with no liquidity but with building skills to access an affordable housing. The purpose of this PhD dissertation is to analyse the legal regime of renovations in lieu of rent, to detect its problems and to propose improvements, as well as to determine if renovations in lieu of rent, according to the current regulation, may represent a residential alternative for vulnerable people or if a legislative reform would be needed to promote its use. With this purpose, its historical precedents, its legal nature, the problems in the application of Urban Leases Act and its overlapping in the rest of the legal system are analysed. Once these problems are identified, the dissertation concludes with a legislative proposal, aiming to make renovations in lieu of rent an operational type of housing tenure.Universitat Rovira i VirgiliNasarre Aznar, Sergio,Universitat Rovira i Virgili. Departament de Dret Privat, Processal i Financer201820202018info:eu-repo/semantics/doctoralThesisinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion459 p.application/pdfapplication/pdfhttp://hdl.handle.net/10803/461886TDX (Tesis Doctorals en Xarxa)reponame:TDR. Tesis Doctorales en Redinstname:CBUC, CESCAEspañolADVERTIMENT. L'accés als continguts d'aquesta tesi doctoral i la seva utilització ha de respectar els drets de la persona autora. Pot ser utilitzada per a consulta o estudi personal, així com en activitats o materials d'investigació i docència en els termes establerts a l'art. 32 del Text Refós de la Llei de Propietat Intel·lectual (RDL 1/1996). Per altres utilitzacions es requereix l'autorització prèvia i expressa de la persona autora. En qualsevol cas, en la utilització dels seus continguts caldrà indicar de forma clara el nom i cognoms de la persona autora i el títol de la tesi doctoral. No s'autoritza la seva reproducció o altres formes d'explotació efectuades amb finalitats de lucre ni la seva comunicació pública des d'un lloc aliè al servei TDX. Tampoc s'autoritza la presentació del seu contingut en una finestra o marc aliè a TDX (framing). Aquesta reserva de drets afecta tant als continguts de la tesi com als seus resums i índexs.info:eu-repo/semantics/openAccessoai:www.tdx.cat:10803/4618862026-06-14T12:46:07Z
score 15.300724

Similares en LA Referencia