La valoración del suelo no urbanizable afecto a sistemas generales. De su contribución a 'crear ciudad' a la negación de expectativas urbanísticas en el valor del suelo
Desde mediados de la década de los noventa del siglo pasado, se vino fraguando en los tribunales un cuerpo jurisprudencial que avalaba la desconexión entre valoración y clasificación de suelo en el caso de terrenos destinados a sistemas generales que se clasificaran como no urbanizables o carecieran...
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| Tipo de recurso: | artículo |
| Fecha de publicación: | 2019 |
| País: | España |
| Institución: | Universitat Autònoma de Barcelona |
| Repositorio: | Dipòsit Digital de Documents de la UAB |
| Idioma: | español |
| OAI Identifier: | oai:ddd.uab.cat:303080 |
| Acceso en línea: | https://ddd.uab.cat/record/303080 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palabra clave: | Valoración del suelo Suelo no urbanizable Sistema general Crear ciudad Vivienda social Clasificación urbanística Situación básica del suelo Habitatge Valuation of land Undeveloped land General system Creating city Land classification Basic situation of land |
| Sumario: | Desde mediados de la década de los noventa del siglo pasado, se vino fraguando en los tribunales un cuerpo jurisprudencial que avalaba la desconexión entre valoración y clasificación de suelo en el caso de terrenos destinados a sistemas generales que se clasificaran como no urbanizables o carecieran de clasificación específica. Superando el postulado legal conforme al cual «El suelo se valorará según su clase y situación» (art. 25 LS de 1998), esos terrenos pasaban a ser valorados como urbanizables, siempre y cuando la infraestructura que justificase su expropiación estuviese destinada a «crear ciudad». Tras el intento fracasado del legislador de finiquitar esta doctrina en 2002, han sido la Ley 8/2007 de Suelo y legislaciones posteriores las que, al omitir cualquier referencia a la clasificación urbanística y atender exclusivamente a la situación fáctica o real del suelo, hacen inaplicable sin más la doctrina de sistemas generales que crean ciudad. |
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