Estudio de viabilidad para la promoción, gestión y posterior venta de una residencia de estudiantes en Valencia
En un contexto de creciente demanda por parte del estudiantado nacional e internacional, el presente Trabajo Final de Máster desarrolla una propuesta integral para promoción, gestión y posterior venta, al cabo de ocho años, de una residencia de estudiantes en la ciudad de Valencia, España. El proyec...
| Autor: | |
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| Tipo de recurso: | tesis de maestría |
| Fecha de publicación: | 2025 |
| País: | España |
| Institución: | Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) |
| Repositorio: | UPCommons. Portal del coneixement obert de la UPC |
| Idioma: | español |
| OAI Identifier: | oai:upcommons.upc.edu:2117/444002 |
| Acceso en línea: | https://hdl.handle.net/2117/444002 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palabra clave: | Feasibility studies Real estate business Real estate development Dormitories Residencia de estudiantes, promoción inmobiliaria, inversión, plan de negocio. Student residence, real estate development, investment, business plan Estudis de viabilitat Negocis immobiliaris (València, País Valencià) Promoció immobiliària (València, País Valencià) Col·legis majors universitaris (València, País Valencià) Àrees temàtiques de la UPC::Edificació::Aspectes econòmics Àrees temàtiques de la UPC::Edificació::Indústria de la construcció |
| Sumario: | En un contexto de creciente demanda por parte del estudiantado nacional e internacional, el presente Trabajo Final de Máster desarrolla una propuesta integral para promoción, gestión y posterior venta, al cabo de ocho años, de una residencia de estudiantes en la ciudad de Valencia, España. El proyecto se articula en dos fases diferenciadas: la fase de desarrollo, que abarca desde la adquisición del suelo hasta la finalización de las obras pasados tres años; y la fase de operación, centrada en la gestión del activo durante cinco años hasta su venta. La residencia proyectada busca posicionarse en un segmento estratégico ofreciendo una combinación de calidad, servicios integrales y precios competitivos frente a la oferta actual del mercado valenciano. El trabajo aborda de forma estructurada el análisis estratégico y de mercado, la descripción del proyecto, el plan de operaciones, el análisis financiero de la propuesta y la estrategia de marketing y comercialización a establecer. Mediante el análisis financiero se concluye que la inversión presenta una TIR media ponderada del 9,81% y un múltiplo de capital de 1,77x. A ello se suma un enfoque firme en la sostenibilidad ambiental, el bienestar del usuario, la accesibilidad y la digitalización de los servicios. |
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