Cláusulas limitativas a la libre transmisión y su incidencia en la eficacia de los contratos de vivienda protegida
El trabajo examina las cláusulas de indisponibilidad y las limitaciones de precio en la vivienda protegida desde la perspectiva de la eficacia civil de los contratos. Analiza los efectos que la infracción de normas imperativas produce sobre la validez del negocio, en particular en supuestos de sobre...
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| Tipo de recurso: | artículo |
| Estado: | Versión publicada |
| Fecha de publicación: | 2026 |
| País: | España |
| Institución: | Universidad de Sevilla (US) |
| Repositorio: | idUS. Depósito de Investigación de la Universidad de Sevilla |
| OAI Identifier: | oai:dnet:idus________::3c7ddee6bea1c731b6659e23e94e8a84 |
| Acceso en línea: | https://hdl.handle.net/11441/185604 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palabra clave: | Vivienda protegida Cláusulas de indisponibilidad Sobreprecio Eficacia contractual Nulidad parcial Protected Housing Inalienability Clauses Overpricing Contractual Enforceability Partial Nullity |
| Sumario: | El trabajo examina las cláusulas de indisponibilidad y las limitaciones de precio en la vivienda protegida desde la perspectiva de la eficacia civil de los contratos. Analiza los efectos que la infracción de normas imperativas produce sobre la validez del negocio, en particular en supuestos de sobreprecio y transmisión no autorizada. Se estudia la evolución de la jurisprudencia del Tribunal Supremo en torno a la nulidad total, la nulidad parcial y la subsistencia del contrato. Asimismo, se comparan las distintas soluciones previstas en la legislación autonómica y su encaje en el sistema civil estatal. El estudio aborda la tensión entre autonomía privada y función social de la propiedad como límite a la contratación. Concluye valorando la coherencia y seguridad jurídica del régimen civil aplicable. |
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