La inversión inmobiliaria directa a través de tokens
La inversión tokenizada es un fenómeno reciente que busca mejorar los métodos tradicionales de inversión. De ahí que la tokenización no genere nuevas oportunidades o contextos de negocio, sino que, simplemente, adapta una tecnología a los sectores clásicos de inversión. Uno de los retos de la invers...
| Autor: | |
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| Tipo de recurso: | artículo |
| Fecha de publicación: | 2025 |
| País: | España |
| Institución: | Universidad de Navarra |
| Repositorio: | Dadun. Depósito Académico Digital de la Universidad de Navarra |
| Idioma: | español |
| OAI Identifier: | oai:dadun.unav.edu:10171/116945 |
| Acceso en línea: | https://hdl.handle.net/10171/116945 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palabra clave: | Tokens Inversión inmobiliaria Préstamo participativo Valores negociables Real estate investment Profit participative loan Securities |
| Sumario: | La inversión tokenizada es un fenómeno reciente que busca mejorar los métodos tradicionales de inversión. De ahí que la tokenización no genere nuevas oportunidades o contextos de negocio, sino que, simplemente, adapta una tecnología a los sectores clásicos de inversión. Uno de los retos de la inversión tokenizada es definir su marco normativo y esclarecer la relevancia jurídica que presenta el empleo de tokens. En particular, este trabajo describe un modelo de inversión inmobiliaria tokenizada directa y analiza las diferencias que presenta con la financiación participativa y con los instrumentos financieros y valores negociables. El estudio sostiene la posibilidad de utilizar figuras tradicionales como el préstamo participativo o el contrato de cuenta en participación como relación jurídica subyacente a la tokenización. Con base en el principio de neutralidad tecnológica y la autonomía de la voluntad del emisor en el diseño de la función representativa de los tokens, aquellas formas contractuales, junto con la normativa sobre condiciones generales y de tutela de los consumidores, ofrecen plena cobertura legal a la inversión, sin que resulte de aplicación la Ley del Mercado de Valores y solo de forma limitada el Reglamento sobre Mercados de Criptoactivos (MiCA). |
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