Estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Medellín, apalancado por financiamiento colaborativo

En el presente trabajo de grado se formula un estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Medellín, que opere rentas permanentes y que sea apalancado por economías colaborativas (crowdfunding). A partir de la metodología ONUDI, se desarrolla u...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autores: Aristizábal Martínez, Juan Pablo, León Carvalho, Carolina
Tipo de recurso: tesis de maestría
Estado:Versión publicada
Fecha de publicación:2023
País:Colombia
Institución:Universidad EAFIT
Repositorio:Repositorio EAFIT
Idioma:español
OAI Identifier:oai:repository.eafit.edu.co:10784/33118
Acceso en línea:http://hdl.handle.net/10784/33118
Access Level:acceso abierto
Palabra clave:Estudio de prefactibilidad
Proyecto inmobiliario
Crowdfunding
Metodología ONUDI
Modelos de arrendamiento
Rentas cortas
ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS
BIENES RAÍCES
EVALUACIÓN DE PROYECTOS
CONTROL DE PROYECTOS
ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD
Pre-feasibility study
Real estate project
UNIDO methodology
Leasing models
Short-term rentals
id CO_ea6dc03490f706ff32a03ea5e495c356
oai_identifier_str oai:repository.eafit.edu.co:10784/33118
network_acronym_str CO
network_name_str Colombia
repository_id_str
spelling Estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Medellín, apalancado por financiamiento colaborativoAristizábal Martínez, Juan PabloLeón Carvalho, CarolinaEstudio de prefactibilidadProyecto inmobiliarioCrowdfundingMetodología ONUDIModelos de arrendamientoRentas cortasADMINISTRACIÓN DE PROYECTOSBIENES RAÍCESEVALUACIÓN DE PROYECTOSCONTROL DE PROYECTOSESTUDIOS DE FACTIBILIDADPre-feasibility studyReal estate projectCrowdfundingUNIDO methodologyLeasing modelsShort-term rentalsEn el presente trabajo de grado se formula un estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Medellín, que opere rentas permanentes y que sea apalancado por economías colaborativas (crowdfunding). A partir de la metodología ONUDI, se desarrolla un análisis integral abarcando varios estudios: sectorial, de mercado, técnico, organizacional, legal-ambiental, financiero y de riesgos. Luego, se da un análisis de los resultados para definir qué tipo de modelo de arrendamiento es el más conveniente para los inversionistas y para el gestor de la operación. Finalmente, se concluye que el proyecto es viable siempre y cuando opere rentas cortas en el lote potencial ubicado en Laureles; además, no se evidencian impedimentos legales o ambientales que comprometan el desarrollo del proyecto, y la mayoría de los riesgos que se identificaron con gran impacto pueden llegar a ser controlados y gestionados; sin embargo, se debe prestar la debida atención a las decisiones políticas que giren en torno a la regulación de rentas cortas y el crowdfunding.In the present thesis, a pre-feasibility study is formulated to determine the viability of a real estate project in the city of Medellin that operates on a permanent rental basis and is funded through collaborative economies (crowdfunding). Using the UNIDO methodology, a comprehensive analysis is conducted, encompassing various studies: sectorial, market, technical, organizational, legal-environmental, financial, and risk assessments. Subsequently, an analysis of the results is provided to determine the most suitable leasing model for investors and the Asset manager. Finally, it is concluded that the project is feasible as long as it operates with short-term rentals on the potential lot located in Laureles. Additionally, no legal or environmental impediments are evident, and most high-impact risks can be effectively controlled and managed. However, careful attention must be given to political decisions related to the regulation of short-term rents and crowdfunding.Universidad EAFITMaestría en Gerencia de ProyectosEscuela de Administración. Área Organización, Dirección y EstrategiaMedellínHenao Arango, María Cecilia2023-11-03T19:41:11Z20232023-11-03T19:41:11ZmasterThesisinfo:eu-repo/semantics/masterThesisinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionTesis de MaestríaacceptedVersionMonografíaapplication/pdfapplication/octet-streamapplication/pdfapplication/pdfhttp://hdl.handle.net/10784/33118658.404 A715ESspaMedellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degreesTodos los derechos reservadosinfo:eu-repo/semantics/openAccessAcceso abiertoreponame:Repositorio EAFITinstname:Universidad EAFITinstacron:Universidad EAFIT2023-11-07T16:41:30Z
dc.title.none.fl_str_mv Estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Medellín, apalancado por financiamiento colaborativo
title Estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Medellín, apalancado por financiamiento colaborativo
spellingShingle Estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Medellín, apalancado por financiamiento colaborativo
Aristizábal Martínez, Juan Pablo
Estudio de prefactibilidad
Proyecto inmobiliario
Crowdfunding
Metodología ONUDI
Modelos de arrendamiento
Rentas cortas
ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS
BIENES RAÍCES
EVALUACIÓN DE PROYECTOS
CONTROL DE PROYECTOS
ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD
Pre-feasibility study
Real estate project
Crowdfunding
UNIDO methodology
Leasing models
Short-term rentals
title_short Estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Medellín, apalancado por financiamiento colaborativo
title_full Estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Medellín, apalancado por financiamiento colaborativo
title_fullStr Estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Medellín, apalancado por financiamiento colaborativo
title_full_unstemmed Estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Medellín, apalancado por financiamiento colaborativo
title_sort Estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Medellín, apalancado por financiamiento colaborativo
dc.creator.none.fl_str_mv Aristizábal Martínez, Juan Pablo
León Carvalho, Carolina
author Aristizábal Martínez, Juan Pablo
author_facet Aristizábal Martínez, Juan Pablo
León Carvalho, Carolina
author_role author
author2 León Carvalho, Carolina
author2_role author
dc.contributor.none.fl_str_mv Henao Arango, María Cecilia
dc.subject.none.fl_str_mv Estudio de prefactibilidad
Proyecto inmobiliario
Crowdfunding
Metodología ONUDI
Modelos de arrendamiento
Rentas cortas
ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS
BIENES RAÍCES
EVALUACIÓN DE PROYECTOS
CONTROL DE PROYECTOS
ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD
Pre-feasibility study
Real estate project
Crowdfunding
UNIDO methodology
Leasing models
Short-term rentals
topic Estudio de prefactibilidad
Proyecto inmobiliario
Crowdfunding
Metodología ONUDI
Modelos de arrendamiento
Rentas cortas
ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS
BIENES RAÍCES
EVALUACIÓN DE PROYECTOS
CONTROL DE PROYECTOS
ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD
Pre-feasibility study
Real estate project
Crowdfunding
UNIDO methodology
Leasing models
Short-term rentals
description En el presente trabajo de grado se formula un estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Medellín, que opere rentas permanentes y que sea apalancado por economías colaborativas (crowdfunding). A partir de la metodología ONUDI, se desarrolla un análisis integral abarcando varios estudios: sectorial, de mercado, técnico, organizacional, legal-ambiental, financiero y de riesgos. Luego, se da un análisis de los resultados para definir qué tipo de modelo de arrendamiento es el más conveniente para los inversionistas y para el gestor de la operación. Finalmente, se concluye que el proyecto es viable siempre y cuando opere rentas cortas en el lote potencial ubicado en Laureles; además, no se evidencian impedimentos legales o ambientales que comprometan el desarrollo del proyecto, y la mayoría de los riesgos que se identificaron con gran impacto pueden llegar a ser controlados y gestionados; sin embargo, se debe prestar la debida atención a las decisiones políticas que giren en torno a la regulación de rentas cortas y el crowdfunding.
publishDate 2023
dc.date.none.fl_str_mv 2023-11-03T19:41:11Z
2023
2023-11-03T19:41:11Z
dc.type.none.fl_str_mv masterThesis
info:eu-repo/semantics/masterThesis
info:eu-repo/semantics/publishedVersion
Tesis de Maestría
acceptedVersion
Monografía
format masterThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.none.fl_str_mv http://hdl.handle.net/10784/33118
658.404 A715ES
url http://hdl.handle.net/10784/33118
identifier_str_mv 658.404 A715ES
dc.language.none.fl_str_mv spa
language spa
dc.rights.none.fl_str_mv Todos los derechos reservados
info:eu-repo/semantics/openAccess
Acceso abierto
rights_invalid_str_mv Todos los derechos reservados
Acceso abierto
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
application/octet-stream
application/pdf
application/pdf
dc.coverage.none.fl_str_mv Medellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degrees
dc.publisher.none.fl_str_mv Universidad EAFIT
Maestría en Gerencia de Proyectos
Escuela de Administración. Área Organización, Dirección y Estrategia
Medellín
publisher.none.fl_str_mv Universidad EAFIT
Maestría en Gerencia de Proyectos
Escuela de Administración. Área Organización, Dirección y Estrategia
Medellín
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositorio EAFIT
instname:Universidad EAFIT
instacron:Universidad EAFIT
instname_str Universidad EAFIT
instacron_str Universidad EAFIT
institution Universidad EAFIT
reponame_str Repositorio EAFIT
collection Repositorio EAFIT
_version_ 1825051057922768896
score 15,811543

Similares en LA Referencia