Estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Medellín, apalancado por financiamiento colaborativo
En el presente trabajo de grado se formula un estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Medellín, que opere rentas permanentes y que sea apalancado por economías colaborativas (crowdfunding). A partir de la metodología ONUDI, se desarrolla u...
| Autores: | , |
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| Tipo de recurso: | tesis de maestría |
| Estado: | Versión publicada |
| Fecha de publicación: | 2023 |
| País: | Colombia |
| Institución: | Universidad EAFIT |
| Repositorio: | Repositorio EAFIT |
| Idioma: | español |
| OAI Identifier: | oai:repository.eafit.edu.co:10784/33118 |
| Acceso en línea: | http://hdl.handle.net/10784/33118 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palabra clave: | Estudio de prefactibilidad Proyecto inmobiliario Crowdfunding Metodología ONUDI Modelos de arrendamiento Rentas cortas ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS BIENES RAÍCES EVALUACIÓN DE PROYECTOS CONTROL DE PROYECTOS ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD Pre-feasibility study Real estate project UNIDO methodology Leasing models Short-term rentals |
| Sumario: | En el presente trabajo de grado se formula un estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Medellín, que opere rentas permanentes y que sea apalancado por economías colaborativas (crowdfunding). A partir de la metodología ONUDI, se desarrolla un análisis integral abarcando varios estudios: sectorial, de mercado, técnico, organizacional, legal-ambiental, financiero y de riesgos. Luego, se da un análisis de los resultados para definir qué tipo de modelo de arrendamiento es el más conveniente para los inversionistas y para el gestor de la operación. Finalmente, se concluye que el proyecto es viable siempre y cuando opere rentas cortas en el lote potencial ubicado en Laureles; además, no se evidencian impedimentos legales o ambientales que comprometan el desarrollo del proyecto, y la mayoría de los riesgos que se identificaron con gran impacto pueden llegar a ser controlados y gestionados; sin embargo, se debe prestar la debida atención a las decisiones políticas que giren en torno a la regulación de rentas cortas y el crowdfunding. |
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