Propuesta de procedimiento de valuación catrastal por ponderación
“Las bases catastrales empleadas en el Instituto de Catastro del Municipio de La Heroica Puebla de Zaragoza, se encuentran desactualizadas debido a la expansión de la mancha urbana en la última década, provocando baja captación tributaria del impuesto predial y del impuesto por traslado de dominio e...
| Author: | |
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| Format: | master thesis |
| Status: | Published version |
| Publication Date: | 2015 |
| Country: | México |
| Institution: | Benemérita Universidad Autónoma de Puebla |
| Repository: | Repositorio Institucional de Acceso Abierto RIAA-BUAP |
| Language: | Spanish |
| OAI Identifier: | oai:repositorioinstitucional.buap.mx:20.500.12371/9429 |
| Online Access: | https://hdl.handle.net/20.500.12371/9429 |
| Access Level: | Open access |
| Keyword: | INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA Bienes raíces--Valoración Urbanismo Impuestos inmobiliarios--Leyes y legislación--Puebla Catastro--Puebla Valor (Economía) |
| Summary: | “Las bases catastrales empleadas en el Instituto de Catastro del Municipio de La Heroica Puebla de Zaragoza, se encuentran desactualizadas debido a la expansión de la mancha urbana en la última década, provocando baja captación tributaria del impuesto predial y del impuesto por traslado de dominio en las operaciones de compra-venta. La utilización de estas bases y el uso de un formato que excluye datos importantes de la zona como, infraestructura y servicios públicos, origina, que el valor catastral en zonas desactualizadas no sea representativo. Y en caso de una expropiación, tanto el Ciudadano como el Gobierno, se ven afectados si el valor esta sobre estimado o depreciado. El problema planteado es: Las bases catastrales desactualizadas y uso de formato para captura de Avalúo Catastral inadecuado. Actualmente la sociedad exige de las autoridades, la adecuación de los valores catastrales de los bienes inmobiliarios aplicables para el cobro de los impuestos prediales. Para llevar a cabo este trabajo de investigación se estima necesario realizar un nuevo procedimiento de valuación que sea adecuado para el Instituto de Catastro, en el que se contemplen los servicios públicos proporcionados por el municipio y la actividad comercial de la zona.” |
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