Incidencia de la inclusión de vivienda social en el esquema financiero de proyectos de regeneración urbana: El Caso de Los Olivos en Bogotá
Actualmente, no hay duda de la importancia y beneficios sociales que tiene una vivienda social bien localizada (por ejemplo en zonas centrales de la ciudad), integrada espacialmente o situada en zonas de clase media o alta; es decir, de la vivienda inclusiva (por oposición a la tradicional localizac...
| Autor: | |
|---|---|
| Tipo de recurso: | tesis de maestría |
| Fecha de publicación: | 2022 |
| País: | España |
| Institución: | Universitat Oberta de Catalunya (UOC) |
| Repositorio: | O2, repositorio institucional de la UOC |
| OAI Identifier: | oai:openaccess.uoc.edu:10609/147078 |
| Acceso en línea: | http://hdl.handle.net/10609/147078 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palabra clave: | vivienda inclusiva regeneración urbana vivienda social habitatge inclusiu regeneració urbana habitatge social inclusive housing urban regeneration social housing Public housing -- TFM Habitatge públic -- TFM Vivienda pública-- TFM |
| Sumario: | Actualmente, no hay duda de la importancia y beneficios sociales que tiene una vivienda social bien localizada (por ejemplo en zonas centrales de la ciudad), integrada espacialmente o situada en zonas de clase media o alta; es decir, de la vivienda inclusiva (por oposición a la tradicional localización segregada socio-espacialmente). Sin embargo, en América Latina aún falta camino por recorrer para que esta premisa se convierta en una posibilidad concreta y viable financieramente. Se requieren de estrategias enfocadas a procesos de transformación urbana tendientes a la regeneración urbana y soluciones que prioricen la localización como valor fundamental para que la vivienda social sea fuente de oportunidades para aquellas familias que requieren apoyo para acceder a una vivienda digna y adecuada. Adicionalmente, son necesarias alternativas con potencial de replica, que vayan más allá de las condiciones presupuestales de los gobiernos y de las respuestas vía subsidios que han generado gran cantidad de viviendas en las periferias y familias segregadas de las oportunidades que brinda la aglomeración. Esta investigación se propone, a partir de un caso de estudio, estudiar un camino posible para resolver esta pieza fundamental, pero aún faltante del rompecabezas de las políticas de vivienda social. En el estudio de “Los Olivos” se identifica una respuesta a la cuestión crucial en el financiamiento de la vivienda social inclusiva: cuál es la incidencia financiera de incluir vivienda social en un proyecto de regeneración urbana? Y se avanza en resolver preguntas sobre las condiciones y posibilidades de intervención y gestión de un gobierno en América Latina para garantizar vivienda social inclusiva. Se utilizan dos herramientas metodológicas, la documental y la experimental, para esta última, se usa la información primaria existente sobre el caso y se estiman datos adicionales para aplicar un modelo financiero. Se obtiene que es viable financieramente el desarrollo de un proyecto inmobiliario localizado en una zona central que incorpore vivienda inclusiva siempre y cuando se cuente con reglas claras que perduren en el tiempo y donde participen los tres actores fundamentales, los pobladores originales aportando su suelo y recibiendo inmuebles en el mismo lugar como remuneración; la administración local con un rol activo, garante de los acuerdos y con posibilidad de usar todas las herramientas normativas que tiene a su disposición y el sector privado que a cambio de una rentabilidad financiera adecuada financia y ejecuta todo el proyecto. |
|---|