Devengo de honorarios en el contrato de mediación o corretaje: abusividad y control de transparencia de las hojas de visita
La atipicidad del contrato de corretaje o mediación celebrado entre los agentes inmobiliarios y sus clientes presenta una alta litigiosidad relativa, principalmente, el devengo de honorarios reclamados por los profesionales que actúan en el ejercicio de su actividad económica. De este modo, los trib...
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| Tipo de recurso: | artículo |
| Fecha de publicación: | 2023 |
| País: | España |
| Institución: | Universidad de Cantabria (UC) |
| Repositorio: | UCrea Repositorio Abierto de la Universidad de Cantabria |
| Idioma: | español |
| OAI Identifier: | oai:repositorio.unican.es:10902/32470 |
| Acceso en línea: | https://hdl.handle.net/10902/32470 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palabra clave: | Contrato de mediación o corretaje Agente inmobiliario Mediador Transparencia Abusividad Honorarios Mediation or brokerage contract Real estate agent Mediator Transparency Unfair term Fees |
| Sumario: | La atipicidad del contrato de corretaje o mediación celebrado entre los agentes inmobiliarios y sus clientes presenta una alta litigiosidad relativa, principalmente, el devengo de honorarios reclamados por los profesionales que actúan en el ejercicio de su actividad económica. De este modo, los tribunales han de dirimir las controversias surgidas a través del análisis de la relación contractual existente entre el cliente y el agente, el sujeto obligado al pago de los honorarios y la concurrencia de una relación de causalidad entre la actividad desempeñada por el agente y la perfección del contrato de compraventa del inmueble. En este sentido, se presenta el estudio de una nueva perspectiva otorgada por la jurisprudencia menor más reciente analizando el contrato de corretaje o mediación al albur de la legislación tuitiva de los consumidores y usuarios. En particular, nos referimos al posible control de transparencia y abusividad al que someter las condiciones contractuales predispuestas por el profesional en las denominadas ?hojas de visitas? firmadas por el futuro comprador del inmueble. |
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