Análisis del sector inmobiliario de la ciudad de Panamá, Panamá
Este trabajo pretende realizar un análisis panorámico del sector inmobiliario dirigido a los inversores, específicamente de la provincia de Panamá, que es la capital del país y donde hay mayor desarrollo económico. Iniciando con una investigación del entorno social, económico y político para posteri...
| Autor: | |
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| Tipo de recurso: | tesis de maestría |
| Fecha de publicación: | 2017 |
| País: | España |
| Institución: | Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) |
| Repositorio: | UPCommons. Portal del coneixement obert de la UPC |
| Idioma: | español |
| OAI Identifier: | oai:upcommons.upc.edu:2117/106672 |
| Acceso en línea: | https://hdl.handle.net/2117/106672 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palabra clave: | Real estate business Béns immobles -- Valoració -- Panamà Negocis immobiliaris -- Panamà Àrees temàtiques de la UPC::Edificació::Indústria de la construcció |
| Sumario: | Este trabajo pretende realizar un análisis panorámico del sector inmobiliario dirigido a los inversores, específicamente de la provincia de Panamá, que es la capital del país y donde hay mayor desarrollo económico. Iniciando con una investigación del entorno social, económico y político para posteriormente enfocarnos en el estudio del sector inmobiliario por corregimientos, donde se incluirán un análisis de la evolución y precio de la venta y alquiler de viviendas, un análisis de la tipología y tendencia de la construcción, definición de las figuras que intervienen en los procesos de construcción y comercialización y un análisis de los procesos de compra y alquiler de viviendas y la financiación aunada a estos procesos. La metodología a utilizarse es filtrar los datos útiles para nuestro estudio de instituciones formales como lo son la Cámara Panameña de la Construcción, el Consejo de Promotores de Vivienda y el Instituto Nacional de Estadística y Censo para luego realizar un análisis exhaustivo de los mismos e identificar características y tendencias del sector inmobiliario panameño. En Panamá ha habido un incremento progresivo en la construcción y venta de viviendas en los últimos años por lo cual los inversores que promueven proyectos de construcción y comercialización no se han visto en la necesidad de realizar un análisis para identificar sectores donde haya demanda del mercado; sin embargo, el aumento interanual de valores totales de venta y construcción ha ido disminuyendo gradualmente por lo que considero que eventualmente requerirán de estas herramientas para determinar dónde y qué tipos de proyectos serán factibles. Al analizar socio demográficamente la provincia y principalmente el distrito de Panamá identificamos corregimientos que registran crecimientos poblacionales considerables; sin embargo, no se registran mayores inversiones en construcción o actividad inmobiliaria. En esos casos lo recomendable sería desarrollar proyectos en esos corregimientos, analizando al público objetivo y la segmentación y tomar en cuenta esto para realizar una oferta de proyecto que atienda las necesidades de la demanda y que por consecuencia resulta en un negocio factible para el inversor. |
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