The architecture of rent

This paper examines how rental markets have become a defining mode of incremental housing production in São Paulo's informal settlements, transforming self-built dwellings from vehicles of social inclusion into financial assets. Based on ethnographic research and architectural documentation of...

ver descrição completa

Detalhes bibliográficos
Autor: Stiphany, Kristine|||0000-0002-5267-9647
Formato: artículo
Fecha de publicación:2025
País:España
Recursos:Universitat Autònoma de Barcelona
Repositorio:Dipòsit Digital de Documents de la UAB
Idioma:inglés
OAI Identifier:oai:ddd.uab.cat:321738
Acesso em linha:https://ddd.uab.cat/record/321738
https://dx.doi.org/urn:doi:10.5565/rev/papers.3430
Access Level:acceso abierto
Palavra-chave:Built environments
Informal urbanization
Incremental housing
Rental markets
Hybrid property regimes
Entornos construidos
Urbanización informal
Vivienda incremental
Mercados de alquiler
Regímenes híbridos de propiedad
Entorns construïts
Urbanització informal
Habitatge incremental
Mercats de lloguer
Règims híbrids de propietat
id ES_8c3f4fef2011e3154b7bd3d4e06f216b
oai_identifier_str oai:ddd.uab.cat:321738
network_acronym_str ES
network_name_str España
repository_id_str
dc.title.none.fl_str_mv The architecture of rent
hybrid property regimes in São Paulo's favelas
L'arquitectura del lloguer
La arquitectura del alquiler
title The architecture of rent
spellingShingle The architecture of rent
Stiphany, Kristine|||0000-0002-5267-9647
Built environments
Informal urbanization
Incremental housing
Rental markets
Hybrid property regimes
Entornos construidos
Urbanización informal
Vivienda incremental
Mercados de alquiler
Regímenes híbridos de propiedad
Entorns construïts
Urbanització informal
Habitatge incremental
Mercats de lloguer
Règims híbrids de propietat
title_short The architecture of rent
title_full The architecture of rent
title_fullStr The architecture of rent
title_full_unstemmed The architecture of rent
title_sort The architecture of rent
dc.creator.none.fl_str_mv Stiphany, Kristine|||0000-0002-5267-9647
author Stiphany, Kristine|||0000-0002-5267-9647
author_facet Stiphany, Kristine|||0000-0002-5267-9647
author_role author
dc.subject.none.fl_str_mv Built environments
Informal urbanization
Incremental housing
Rental markets
Hybrid property regimes
Entornos construidos
Urbanización informal
Vivienda incremental
Mercados de alquiler
Regímenes híbridos de propiedad
Entorns construïts
Urbanització informal
Habitatge incremental
Mercats de lloguer
Règims híbrids de propietat
topic Built environments
Informal urbanization
Incremental housing
Rental markets
Hybrid property regimes
Entornos construidos
Urbanización informal
Vivienda incremental
Mercados de alquiler
Regímenes híbridos de propiedad
Entorns construïts
Urbanització informal
Habitatge incremental
Mercats de lloguer
Règims híbrids de propietat
description This paper examines how rental markets have become a defining mode of incremental housing production in São Paulo's informal settlements, transforming self-built dwellings from vehicles of social inclusion into financial assets. Based on ethnographic research and architectural documentation of 236 properties in two large favelas, it develops a typology that links built form to ownership, finance, management and social relations. The analysis shows that the shift from use-oriented to exchange-oriented housing is not an abstract economic transition but one that materializes in vertical additions, property subdivision, and new forms of landlord-tenant cohabitation. Cycles of rental densification commodify land once designated for social use and heighten housing precarity, yet they also generate new livelihood opportunities, diverse housing forms, and collective investment arrangements that mediate the dominance of market logics. These hybrid property regimes challenge prevailing models of urban integration that link settlement consolidation with ownership.
publishDate 2025
dc.date.none.fl_str_mv 2
2025-01-01
2025
2025-01-01
dc.type.none.fl_str_mv Article
http://purl.org/coar/resource_type/c_6501
VoR
http://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85
dc.type.openaire.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/article
format article
dc.identifier.none.fl_str_mv https://ddd.uab.cat/record/321738
https://dx.doi.org/urn:doi:10.5565/rev/papers.3430
url https://ddd.uab.cat/record/321738
https://dx.doi.org/urn:doi:10.5565/rev/papers.3430
dc.language.none.fl_str_mv Inglés
eng
language_invalid_str_mv Inglés
language eng
dc.rights.none.fl_str_mv open access
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
https://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/
dc.rights.openaire.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
rights_invalid_str_mv open access
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
https://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Dipòsit Digital de Documents de la UAB
instname:Universitat Autònoma de Barcelona
instname_str Universitat Autònoma de Barcelona
reponame_str Dipòsit Digital de Documents de la UAB
collection Dipòsit Digital de Documents de la UAB
repository.name.fl_str_mv
repository.mail.fl_str_mv
_version_ 1869412903329726464
spelling The architecture of renthybrid property regimes in São Paulo's favelasL'arquitectura del lloguerLa arquitectura del alquilerStiphany, Kristine|||0000-0002-5267-9647Built environmentsInformal urbanizationIncremental housingRental marketsHybrid property regimesEntornos construidosUrbanización informalVivienda incrementalMercados de alquilerRegímenes híbridos de propiedadEntorns construïtsUrbanització informalHabitatge incrementalMercats de lloguerRègims híbrids de propietatThis paper examines how rental markets have become a defining mode of incremental housing production in São Paulo's informal settlements, transforming self-built dwellings from vehicles of social inclusion into financial assets. Based on ethnographic research and architectural documentation of 236 properties in two large favelas, it develops a typology that links built form to ownership, finance, management and social relations. The analysis shows that the shift from use-oriented to exchange-oriented housing is not an abstract economic transition but one that materializes in vertical additions, property subdivision, and new forms of landlord-tenant cohabitation. Cycles of rental densification commodify land once designated for social use and heighten housing precarity, yet they also generate new livelihood opportunities, diverse housing forms, and collective investment arrangements that mediate the dominance of market logics. These hybrid property regimes challenge prevailing models of urban integration that link settlement consolidation with ownership.Aquest article examina com els mercats de lloguer han esdevingut un mode determinant de producció incremental d'habitatges en els assentaments informals de São Paulo en transformar els habitatges autoconstruïts de vehicles d'inclusió social en actius financers. Sobre la base d'una recerca etnogràfica i de la documentació arquitectònica de 236 propietats en dues grans faveles, es desenvolupa una tipologia que vincula la forma construïda amb la propietat, les finances, la gestió i les relacions socials. L'anàlisi mostra que el pas d'un habitatge orientat a l'ús a un altre orientat a l'intercanvi no constitueix una transició econòmica abstracta, sinó un procés que es materialitza en ampliacions verticals, subdivisió de predis i noves formes de cohabitació entre arrendadors i inquilins. Els cicles de densificación del lloguer mercantilitzen terrenys que abans estaven destinats a ús social i augmenten la precarietat de l'habitatge, però també generen noves oportunitats de manteniment, diverses formes d'habitatge i acords d'inversió col·lectiva que medien el domini de la lògica del mercat. Aquests règims híbrids de propietat desafien els models predominants d'integració urbana que vinculen la consolidació dels assentaments amb la propietat.Este artículo examina cómo los mercados de alquiler se han convertido en un modo determinante de producción incremental de viviendas en los asentamientos informales de São Paulo, transformando las viviendas autoconstruidas de vehículos de inclusión social en activos financieros. Sobre la base de una investigación etnográfica y de la documentación arquitectónica de 236 propiedades en dos grandes favelas, se desarrolla una tipología que vincula la forma construida con la propiedad, las finanzas, la gestión y las relaciones sociales. El análisis muestra que el paso de una vivienda orientada al uso a otra orientada al intercambio no constituye una transición económica abstracta, sino un proceso que se materializa en ampliaciones verticales, subdivisión de predios y nuevas formas de cohabitación entre arrendadores e inquilinos. Los ciclos de densificación del alquiler mercantilizan terrenos que antes estaban destinados a uso social y aumentan la precariedad de la vivienda, pero también generan nuevas oportunidades de sustento, diversas formas de vivienda y acuerdos de inversión colectiva que median el dominio de la lógica del mercado. Estos regímenes híbridos de propiedad desafían los modelos predominantes de integración urbana que vinculan la consolidación de los asentamientos con la propiedad. 22025-01-0120252025-01-01Articlehttp://purl.org/coar/resource_type/c_6501VoRhttp://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85info:eu-repo/semantics/articleapplication/pdfhttps://ddd.uab.cat/record/321738https://dx.doi.org/urn:doi:10.5565/rev/papers.3430reponame:Dipòsit Digital de Documents de la UABinstname:Universitat Autònoma de BarcelonaInglésengopen accesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Aquest document està subjecte a una llicència d'ús Creative Commons. Es permet la reproducció total o parcial, la distribució, la comunicació pública de l'obra i la creació d'obres derivades, sempre que no sigui amb finalitats comercials, i sempre que es reconegui l'autoria de l'obra original.https://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/info:eu-repo/semantics/openAccessoai:ddd.uab.cat:3217382026-06-06T12:50:31Z
score 15,81155

Registos relacionados