Extención de la hipoteca a las accesiones y mejoras de la finca hipotecada, según nuestra juriprudencia

¿Por qué, como regla que marcan los arts. 109 LH y 1877 CC, la hipoteca se extiende a las accesiones y mejoras que sobre la finca hipotecada haya? ¿Por qué, en cambio, excepcionalmente la hipoteca no se extiende a otras accesiones y mejoras, cuando por ejemplo se trata de nuevas edificaciones, de ag...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autor: Cerdeira Bravo de Mansilla, Guillermo
Tipo de recurso: artículo
Estado:Versión publicada
Fecha de publicación:2012
País:España
Institución:Universidad de Sevilla (US)
Repositorio:idUS. Depósito de Investigación de la Universidad de Sevilla
OAI Identifier:oai:idus.us.es:11441/78071
Acceso en línea:https://hdl.handle.net/11441/78071
Access Level:acceso abierto
Palabra clave:Hipoteca
Extensión
Edificación
Mortgage
Extension
Construction
id ES_7c7a4ca904dda8aaf41db1df202fe4c5
oai_identifier_str oai:idus.us.es:11441/78071
network_acronym_str ES
network_name_str España
repository_id_str
spelling Extención de la hipoteca a las accesiones y mejoras de la finca hipotecada, según nuestra juriprudenciaCerdeira Bravo de Mansilla, GuillermoHipotecaExtensiónEdificaciónMortgageExtensionConstruction¿Por qué, como regla que marcan los arts. 109 LH y 1877 CC, la hipoteca se extiende a las accesiones y mejoras que sobre la finca hipotecada haya? ¿Por qué, en cambio, excepcionalmente la hipoteca no se extiende a otras accesiones y mejoras, cuando por ejemplo se trata de nuevas edificaciones, de agregaciones de terrenos (art. 110.10 LH in fine), de los muebles del art. 111 LH, o cuando la accesión o mejora es realizada por un tercer poseedor (art. 112 LH)? Y en tales casos excepcionales, ¿cómo se ejecuta, entonces, la hipoteca? A ello responde el art. 113 LH, pero refiriéndose sólo al caso de no extensión en pro del tercer poseedor; ¿cómo se ejecuta la hipoteca en los demás casos en que tampoco hay extensión, pero la finca permanece en manos del propietario que la hipotecó? ¿Son aquella regla y sus salvedades imperativas o dispositivas, pueden ser interpretadas ampliamente o deben serlo restrictivamente? ¿Cabría incluso ver, más allá de la letra de la Ley, otras excepciones, contenidas en su espíritu? ¿Son válidos, y, en su caso, erga omnes”, (especialmente frente a los terceros poseedores), los pactos tan usuales en la práctica bancaria de concesión de préstamos hipotecarios que, frente a la excepción legal, incluyen accesiones como las edificaciones o las agregaciones de terrenos al hipotecado en la extensión de la hipoteca?. Solo algunas de estas cuestiones han encontrado respuesta en la propia jurisprudencia, habiéndola en ocasiones contradictoria, que para su elogio, crítica o su aclaración, a nuestro juicio merece ser tratada en esta crónica.The author of this paper examines the existing case law on the extension of mortgage accessions and existing improvements on the mortgaged property. A continuación...Editorial AranzadiDerecho Civil y Derecho Internacional Privado2012info:eu-repo/semantics/articleinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionapplication/pdfapplication/pdfhttps://hdl.handle.net/11441/78071reponame:idUS. Depósito de Investigación de la Universidad de Sevillainstname:Universidad de Sevilla (US)EspañolRevista Aranzadi Doctrinal, 5, 127-149.info:eu-repo/semantics/openAccessoai:idus.us.es:11441/780712026-06-17T12:51:07Z
dc.title.none.fl_str_mv Extención de la hipoteca a las accesiones y mejoras de la finca hipotecada, según nuestra juriprudencia
title Extención de la hipoteca a las accesiones y mejoras de la finca hipotecada, según nuestra juriprudencia
spellingShingle Extención de la hipoteca a las accesiones y mejoras de la finca hipotecada, según nuestra juriprudencia
Cerdeira Bravo de Mansilla, Guillermo
Hipoteca
Extensión
Edificación
Mortgage
Extension
Construction
title_short Extención de la hipoteca a las accesiones y mejoras de la finca hipotecada, según nuestra juriprudencia
title_full Extención de la hipoteca a las accesiones y mejoras de la finca hipotecada, según nuestra juriprudencia
title_fullStr Extención de la hipoteca a las accesiones y mejoras de la finca hipotecada, según nuestra juriprudencia
title_full_unstemmed Extención de la hipoteca a las accesiones y mejoras de la finca hipotecada, según nuestra juriprudencia
title_sort Extención de la hipoteca a las accesiones y mejoras de la finca hipotecada, según nuestra juriprudencia
dc.creator.none.fl_str_mv Cerdeira Bravo de Mansilla, Guillermo
author Cerdeira Bravo de Mansilla, Guillermo
author_facet Cerdeira Bravo de Mansilla, Guillermo
author_role author
dc.contributor.none.fl_str_mv Derecho Civil y Derecho Internacional Privado
dc.subject.none.fl_str_mv Hipoteca
Extensión
Edificación
Mortgage
Extension
Construction
topic Hipoteca
Extensión
Edificación
Mortgage
Extension
Construction
description ¿Por qué, como regla que marcan los arts. 109 LH y 1877 CC, la hipoteca se extiende a las accesiones y mejoras que sobre la finca hipotecada haya? ¿Por qué, en cambio, excepcionalmente la hipoteca no se extiende a otras accesiones y mejoras, cuando por ejemplo se trata de nuevas edificaciones, de agregaciones de terrenos (art. 110.10 LH in fine), de los muebles del art. 111 LH, o cuando la accesión o mejora es realizada por un tercer poseedor (art. 112 LH)? Y en tales casos excepcionales, ¿cómo se ejecuta, entonces, la hipoteca? A ello responde el art. 113 LH, pero refiriéndose sólo al caso de no extensión en pro del tercer poseedor; ¿cómo se ejecuta la hipoteca en los demás casos en que tampoco hay extensión, pero la finca permanece en manos del propietario que la hipotecó? ¿Son aquella regla y sus salvedades imperativas o dispositivas, pueden ser interpretadas ampliamente o deben serlo restrictivamente? ¿Cabría incluso ver, más allá de la letra de la Ley, otras excepciones, contenidas en su espíritu? ¿Son válidos, y, en su caso, erga omnes”, (especialmente frente a los terceros poseedores), los pactos tan usuales en la práctica bancaria de concesión de préstamos hipotecarios que, frente a la excepción legal, incluyen accesiones como las edificaciones o las agregaciones de terrenos al hipotecado en la extensión de la hipoteca?. Solo algunas de estas cuestiones han encontrado respuesta en la propia jurisprudencia, habiéndola en ocasiones contradictoria, que para su elogio, crítica o su aclaración, a nuestro juicio merece ser tratada en esta crónica.
publishDate 2012
dc.date.none.fl_str_mv 2012
dc.type.none.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/article
info:eu-repo/semantics/publishedVersion
format article
status_str publishedVersion
dc.identifier.none.fl_str_mv https://hdl.handle.net/11441/78071
url https://hdl.handle.net/11441/78071
dc.language.none.fl_str_mv Español
language_invalid_str_mv Español
dc.relation.none.fl_str_mv Revista Aranzadi Doctrinal, 5, 127-149.
dc.rights.none.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
application/pdf
dc.publisher.none.fl_str_mv Editorial Aranzadi
publisher.none.fl_str_mv Editorial Aranzadi
dc.source.none.fl_str_mv reponame:idUS. Depósito de Investigación de la Universidad de Sevilla
instname:Universidad de Sevilla (US)
instname_str Universidad de Sevilla (US)
reponame_str idUS. Depósito de Investigación de la Universidad de Sevilla
collection idUS. Depósito de Investigación de la Universidad de Sevilla
repository.name.fl_str_mv
repository.mail.fl_str_mv
_version_ 1869411593551347712
score 15,300724

Similares en LA Referencia