Análisis técnico - económico de un proyecto privado de viviendas de interes social
La problemática de vivienda propia es en general en nuestros países latinoamericanos la misma negativa realidad. Existe un déficit de unidades de vivienda especialmente en los sectores económicos medios bajos y bajos en la cual Ecuador no podría ser la excepción, existe en el país actualmente un déf...
| Autores: | , |
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| Formato: | tesis de maestría |
| Estado: | Versión publicada |
| Fecha de publicación: | 2012 |
| País: | Ecuador |
| Recursos: | Universidad Católica de Santiago de Guayaquil |
| Repositorio: | Repositorio Universidad Católica de Santiago de Guayaquil |
| Idioma: | español |
| OAI Identifier: | oai:repositorio.ucsg.edu.ec:3317/123 |
| Acesso em linha: | http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/123 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palavra-chave: | VIVIENDA EN ECUADOR POLÍTICAS DE VIVIENDA PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2007-2010 MEJORAMIENTO DE BARRIOS PROBLEMAS HABITACIONALES EN ECUADOR CONSTRUCCIÓN INFORMAL FIDEICOMISO MERCANTIL SISTEMA AASS |
| Resumo: | La problemática de vivienda propia es en general en nuestros países latinoamericanos la misma negativa realidad. Existe un déficit de unidades de vivienda especialmente en los sectores económicos medios bajos y bajos en la cual Ecuador no podría ser la excepción, existe en el país actualmente un déficit de aproximadamente 1’000.000 de unidades con un incremento anual estimado en aproximadamente 50.000 unidades. Adicional al problema de falta de vivienda existen de manera paralela otros problemas tales como la falta de créditos hipotecarios a este segmento socioeconómico, falta de incentivos a los constructores privados para invertir en la construcción de estos segmentos, altos costos de los terrenos cercanos a los núcleos urbanos, etc. El problema del déficit de vivienda en los estratos socio-económicos mas bajos debería ser responsabilidad directa del gobierno, pero desafortunadamente las malas administraciones, la corrupción generalizada de los organismos estatales, los conflictos de intereses, etc. han obligado a los constructores privados a ser los solucionadores directos de este latente problema. Este trabajo de tesis propone un proyecto de vivienda de interés social, con comodidades de aquellos estratos socio-económicos más altos y así se propone desvirtuar que este tipo de proyectos no son viables económicamente para los inversionistas privados. |
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