Modelo de valoración de proyectos de inversión inmobiliarias mediante opciones reales
Esta tesis plantea construir, verificar y validar la elaboraciòn de proyecto de inversiòn inmobiliarios mediante opciones reales (abandono, expansion de escala productiva o diferimiento de la inversiòn) para lo cual se analiza utilizando el mètodo binomial y montecarlo los que nos dan luces sobre el...
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| Formato: | tesis de maestría |
| Estado: | Versión publicada |
| Fecha de publicación: | 2017 |
| País: | Ecuador |
| Recursos: | Escuela Superior Politécnica del Litoral |
| Repositorio: | Repositorio Escuela Superior Politécnica del Litoral |
| Idioma: | español |
| OAI Identifier: | oai:www.dspace.espol.edu.ec:123456789/37773 |
| Acesso em linha: | http://www.dspace.espol.edu.ec/xmlui/handle/123456789/37773 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palavra-chave: | PROYECTOS DE INVERSION PROYECTOS INMOBILIARIOS FLUJOS DE CAJA |
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Modelo de valoración de proyectos de inversión inmobiliarias mediante opciones realesEspolPinos Luzuriaga, Luis GabrielPROYECTOS DE INVERSIONPROYECTOS INMOBILIARIOSFLUJOS DE CAJAEsta tesis plantea construir, verificar y validar la elaboraciòn de proyecto de inversiòn inmobiliarios mediante opciones reales (abandono, expansion de escala productiva o diferimiento de la inversiòn) para lo cual se analiza utilizando el mètodo binomial y montecarlo los que nos dan luces sobre el comportamiento de variables del modelo sobre todo el precio del metro cuadrado del terreno principalmente. hay que diferenciar entre un proyecto valorado con el van bàsico o con un proyecto valorado mediante opciones reales. en nuestro caso, al analizar el proyecto primero lo dividimos en 3 escenarios: medio, bajo y alto. en cada escenario se han sacado tres tipos de van: van bàsico (valor actual neto con la construcciòn de villas), van con opcion de diferimiento( valor actual neto con la construcciòn de villas y con opciòn de diferimiento) y van de lotes ( valor actual neto en el supuesto que solo se vendan lotes).GuayaquilMAESTRIA EN SEGUROS Y RIESGOS FINANCIEROSEspolManya Orellana, Marlon Vicente2017-02-24T19:09:44Z2017-02-24T19:09:44Z2017-02-24info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisapplication/pdf96 p.application/pdfPinos Luzuriaga, Luis Gabriel (2015). Modelo de valoración de proyectos de inversión inmobiliarias mediante opciones reales. Trabajo final para la obtención del título:MAESTRIA EN SEGUROS Y RIESGOS FINANCIEROS Espol FCNM, Guayaquil.http://www.dspace.espol.edu.ec/xmlui/handle/123456789/37773D-CD71840spainfo:eu-repo/semantics/openAccessreponame:Repositorio Escuela Superior Politécnica del Litoralinstname:Escuela Superior Politécnica del Litoralinstacron:ESPOL2017-02-24T19:09:44Zoai:www.dspace.espol.edu.ec:123456789/37773Institucionalhttps://www.dspace.espol.edu.ec/Universidad públicahttps://www.espol.edu.ec/.https://www.dspace.espol.edu.ec/oaiEcuador...opendoar:14792024-07-27T06:05:58.124867trueInstitucionalhttps://www.dspace.espol.edu.ec/Universidad públicahttps://www.espol.edu.ec/.https://www.dspace.espol.edu.ec/oai.Ecuador...opendoar:14792024-07-27T06:05:58.124867Repositorio Escuela Superior Politécnica del Litoral - Escuela Superior Politécnica del Litoraltrue |
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Esta tesis plantea construir, verificar y validar la elaboraciòn de proyecto de inversiòn inmobiliarios mediante opciones reales (abandono, expansion de escala productiva o diferimiento de la inversiòn) para lo cual se analiza utilizando el mètodo binomial y montecarlo los que nos dan luces sobre el comportamiento de variables del modelo sobre todo el precio del metro cuadrado del terreno principalmente. hay que diferenciar entre un proyecto valorado con el van bàsico o con un proyecto valorado mediante opciones reales. en nuestro caso, al analizar el proyecto primero lo dividimos en 3 escenarios: medio, bajo y alto. en cada escenario se han sacado tres tipos de van: van bàsico (valor actual neto con la construcciòn de villas), van con opcion de diferimiento( valor actual neto con la construcciòn de villas y con opciòn de diferimiento) y van de lotes ( valor actual neto en el supuesto que solo se vendan lotes). |
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