Modelo de valoración de proyectos de inversión inmobiliarias mediante opciones reales

Esta tesis plantea construir, verificar y validar la elaboraciòn de proyecto de inversiòn inmobiliarios mediante opciones reales (abandono, expansion de escala productiva o diferimiento de la inversiòn) para lo cual se analiza utilizando el mètodo binomial y montecarlo los que nos dan luces sobre el...

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Detalhes bibliográficos
Autores: Espol, Pinos Luzuriaga, Luis Gabriel
Formato: tesis de maestría
Estado:Versión publicada
Fecha de publicación:2017
País:Ecuador
Recursos:Escuela Superior Politécnica del Litoral
Repositorio:Repositorio Escuela Superior Politécnica del Litoral
Idioma:español
OAI Identifier:oai:www.dspace.espol.edu.ec:123456789/37773
Acesso em linha:http://www.dspace.espol.edu.ec/xmlui/handle/123456789/37773
Access Level:acceso abierto
Palavra-chave:PROYECTOS DE INVERSION
PROYECTOS INMOBILIARIOS
FLUJOS DE CAJA
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