Diseño de un modelo de empresa de bienes raíces para la ciudad de Guayaquil : caso Arrolsa S. A.

Para la investigación de esta tesis se considera a la empresa ARROLSA S.A., empresa familiar, propietaria de edificaciones, que se dedica básicamente al alquiler de sus locales propios y paralelamente incursiona en el mercado de Bienes Raíces para la ciudad de Guayaquil Dado el auge inmobiliario que...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autor: Torres Almeida, Miguel Angel
Tipo de recurso: tesis de maestría
Estado:Versión publicada
Fecha de publicación:2014
País:Ecuador
Institución:Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
Repositorio:Repositorio Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
Idioma:español
OAI Identifier:oai:repositorio.ucsg.edu.ec:3317/1570
Acceso en línea:http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/1570
Access Level:acceso abierto
Palabra clave:PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA
EMPRESA FAMILIAR
NEGOCIO INMOBILIARIO
ESTUDIO DEL MERCADO
EMPRESA ARROLSA S. A
GUAYAQUIL
ECUADOR
id EC_17f17dfcd803fc01b044eb41b28e49ec
oai_identifier_str oai:repositorio.ucsg.edu.ec:3317/1570
network_acronym_str EC
network_name_str Ecuador
repository_id_str
spelling Diseño de un modelo de empresa de bienes raíces para la ciudad de Guayaquil : caso Arrolsa S. A.Torres Almeida, Miguel AngelPLANIFICACIÓN ESTRATÉGICAEMPRESA FAMILIARNEGOCIO INMOBILIARIOESTUDIO DEL MERCADOEMPRESA ARROLSA S. AGUAYAQUILECUADORPara la investigación de esta tesis se considera a la empresa ARROLSA S.A., empresa familiar, propietaria de edificaciones, que se dedica básicamente al alquiler de sus locales propios y paralelamente incursiona en el mercado de Bienes Raíces para la ciudad de Guayaquil Dado el auge inmobiliario que se está experimentando en el Ecuador, en los últimos años, y en especial en Guayaquil y su área de influencia, se pretende potencializar a ARROLSA S.A. en el negocio inmobiliario, para buscar su crecimiento y empoderamiento en el mercado local y optimizar su rentabilidad a lo largo del tiempo. Para conseguirlo, se ha partido de un marco teórico que permita enriquecer los conceptos y actividades de las empresas inmobiliarias y de bienes raíces, estudiando los modelos de negocios de mayor éxito en estos ámbitos, para que esta tesis se nutra de experiencias y conocimientos, para ser aplicados en ARROLSA. Posteriormente, se ha estudiado la historia y evolución de bienes raíces en Guayaquil y su área de influencia y luego se ha procedido a realizar una descripción y evaluación de ARROLSA S.A., para conocer sus antecedentes, su organigrama funcional y su infraestructura actual y los procesos en la que se desarrolla la empresa. Se ha realizado un análisis exploratorio y estadístico sobre el mercado de bienes raíces en Guayaquil y sus áreas aledañas, con un enfoque cualitativo y cuantitativo, ésta última con análisis de variables y preguntas diversas que finalmente ayudarán para establecer las estrategias convenientes para el despegue de ARROLSA en el negocio. Finalmente, se plantea la propuesta del nuevo modelo de la empresa, haciendo un análisis interno y externo con la ayuda de herramientas de la Administración Estratégica, que concluya justamente en la propuesta la nueva Misión y Visión de ARROLSA S.A, el Plan de Acción a implementarse, la aplicación de Indicadores de Gestión para evaluar permanentemente el desempeño de quienes van a colaborar con la empresa y concluir si los resultados esperados se han cumplido, y se ha se ha realizado un Análisis Económico para alcanzar la viabilidad de las estrategias utilizadas, priorizando dichas estrategias para lograr que la empresa tenga una rentabilidad sustentable a lo largo del tiempo.2014-06-30T14:41:20Z2014-06-30T14:41:20Z2014info:eu-repo/semantics/masterThesisinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionhttp://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/1570spainfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/reponame:Repositorio Universidad Católica de Santiago de Guayaquilinstname:Universidad Católica de Santiago de Guayaquilinstacron:UCSG2018-03-20T20:04:01Zoai:repositorio.ucsg.edu.ec:3317/1570Institucionalhttp://repositorio.ucsg.edu.ec/Universidad privadahttps://www.ucsg.edu.ec/http://repositorio.ucsg.edu.ec/oai.Ecuador...opendoar:25662023-11-04T18:13:28.263300Repositorio Universidad Católica de Santiago de Guayaquil - Universidad Católica de Santiago de Guayaquiltrue
dc.title.none.fl_str_mv Diseño de un modelo de empresa de bienes raíces para la ciudad de Guayaquil : caso Arrolsa S. A.
title Diseño de un modelo de empresa de bienes raíces para la ciudad de Guayaquil : caso Arrolsa S. A.
spellingShingle Diseño de un modelo de empresa de bienes raíces para la ciudad de Guayaquil : caso Arrolsa S. A.
Torres Almeida, Miguel Angel
PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA
EMPRESA FAMILIAR
NEGOCIO INMOBILIARIO
ESTUDIO DEL MERCADO
EMPRESA ARROLSA S. A
GUAYAQUIL
ECUADOR
title_short Diseño de un modelo de empresa de bienes raíces para la ciudad de Guayaquil : caso Arrolsa S. A.
title_full Diseño de un modelo de empresa de bienes raíces para la ciudad de Guayaquil : caso Arrolsa S. A.
title_fullStr Diseño de un modelo de empresa de bienes raíces para la ciudad de Guayaquil : caso Arrolsa S. A.
title_full_unstemmed Diseño de un modelo de empresa de bienes raíces para la ciudad de Guayaquil : caso Arrolsa S. A.
title_sort Diseño de un modelo de empresa de bienes raíces para la ciudad de Guayaquil : caso Arrolsa S. A.
dc.creator.none.fl_str_mv Torres Almeida, Miguel Angel
author Torres Almeida, Miguel Angel
author_facet Torres Almeida, Miguel Angel
author_role author
dc.subject.none.fl_str_mv PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA
EMPRESA FAMILIAR
NEGOCIO INMOBILIARIO
ESTUDIO DEL MERCADO
EMPRESA ARROLSA S. A
GUAYAQUIL
ECUADOR
topic PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA
EMPRESA FAMILIAR
NEGOCIO INMOBILIARIO
ESTUDIO DEL MERCADO
EMPRESA ARROLSA S. A
GUAYAQUIL
ECUADOR
description Para la investigación de esta tesis se considera a la empresa ARROLSA S.A., empresa familiar, propietaria de edificaciones, que se dedica básicamente al alquiler de sus locales propios y paralelamente incursiona en el mercado de Bienes Raíces para la ciudad de Guayaquil Dado el auge inmobiliario que se está experimentando en el Ecuador, en los últimos años, y en especial en Guayaquil y su área de influencia, se pretende potencializar a ARROLSA S.A. en el negocio inmobiliario, para buscar su crecimiento y empoderamiento en el mercado local y optimizar su rentabilidad a lo largo del tiempo. Para conseguirlo, se ha partido de un marco teórico que permita enriquecer los conceptos y actividades de las empresas inmobiliarias y de bienes raíces, estudiando los modelos de negocios de mayor éxito en estos ámbitos, para que esta tesis se nutra de experiencias y conocimientos, para ser aplicados en ARROLSA. Posteriormente, se ha estudiado la historia y evolución de bienes raíces en Guayaquil y su área de influencia y luego se ha procedido a realizar una descripción y evaluación de ARROLSA S.A., para conocer sus antecedentes, su organigrama funcional y su infraestructura actual y los procesos en la que se desarrolla la empresa. Se ha realizado un análisis exploratorio y estadístico sobre el mercado de bienes raíces en Guayaquil y sus áreas aledañas, con un enfoque cualitativo y cuantitativo, ésta última con análisis de variables y preguntas diversas que finalmente ayudarán para establecer las estrategias convenientes para el despegue de ARROLSA en el negocio. Finalmente, se plantea la propuesta del nuevo modelo de la empresa, haciendo un análisis interno y externo con la ayuda de herramientas de la Administración Estratégica, que concluya justamente en la propuesta la nueva Misión y Visión de ARROLSA S.A, el Plan de Acción a implementarse, la aplicación de Indicadores de Gestión para evaluar permanentemente el desempeño de quienes van a colaborar con la empresa y concluir si los resultados esperados se han cumplido, y se ha se ha realizado un Análisis Económico para alcanzar la viabilidad de las estrategias utilizadas, priorizando dichas estrategias para lograr que la empresa tenga una rentabilidad sustentable a lo largo del tiempo.
publishDate 2014
dc.date.none.fl_str_mv 2014-06-30T14:41:20Z
2014-06-30T14:41:20Z
2014
dc.type.none.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/masterThesis
info:eu-repo/semantics/publishedVersion
format masterThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.none.fl_str_mv http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/1570
url http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/1570
dc.language.none.fl_str_mv spa
language spa
dc.rights.none.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/
eu_rights_str_mv openAccess
rights_invalid_str_mv http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositorio Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
instname:Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
instacron:UCSG
instname_str Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
instacron_str UCSG
institution UCSG
reponame_str Repositorio Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
collection Repositorio Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
repository.name.fl_str_mv Repositorio Universidad Católica de Santiago de Guayaquil - Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
repository.mail.fl_str_mv .
_version_ 1868999297170669568
score 14,964248