Estructuración de proyecto para complejo turístico en Tobia Cundinamarca
La presente consultoría se enfocó en la estructuración y desarrollo de un modelo de negocio para un proyecto de complejo turístico en un terreno de 10.200 m2 ubicado en Tobia, Cundinamarca, con el objetivo de evaluar su viabilidad técnica y financiera. La metodología adoptada involucró varias etapas...
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| Tipo de documento: | dissertação |
| Estado: | Versión aceptada para publicación |
| Data de publicação: | 2023 |
| País: | Colombia |
| Recursos: | Universidad de los Andes |
| Repositório: | Séneca: repositorio Uniandes |
| Idioma: | espanhol |
| OAI Identifier: | oai:repositorio.uniandes.edu.co:1992/73552 |
| Acesso em linha: | https://hdl.handle.net/1992/73552 |
| Access Level: | Acceso aberto |
| Palavra-chave: | Estructuración de proyectos Análisis de proyectos Ingeniería |
| Resumo: | La presente consultoría se enfocó en la estructuración y desarrollo de un modelo de negocio para un proyecto de complejo turístico en un terreno de 10.200 m2 ubicado en Tobia, Cundinamarca, con el objetivo de evaluar su viabilidad técnica y financiera. La metodología adoptada involucró varias etapas clave. En primer lugar, se definió el perfil del cliente y se llevó a cabo un estudio exhaustivo de la zona, considerando los usos del suelo y la normativa aplicable para determinar la viabilidad técnica del proyecto. Se realizó un detallado estudio de mercado con el propósito de identificar oportunidades y definir el producto turístico más adecuado para comercializar en la zona. Posteriormente, se estructuraron los costos de capital (CAPEX) y operativos (OPEX) asociados al proyecto. La fase siguiente implicó la construcción de un modelo financiero integral que abordara aspectos como la rentabilidad, inversión requerida y sostenibilidad a largo plazo del complejo turístico. Este modelo se evaluó mediante indicadores de bondad financiera para asegurar su solidez económica. Finalmente, se llevó a cabo una evaluación comparativa considerando el costo de oportunidad de vender el lote en lugar de desarrollar el complejo turístico, permitiendo una valoración estratégica de las opciones disponibles. En conjunto, esta consultoría presenta un enfoque metodológico integral que abarca desde la identificación del cliente hasta la evaluación financiera y estratégica, proporcionando una guía sólida para la toma de decisiones en la materialización del proyecto turístico en Tobia, Cundinamarca. |
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