As relações contratuais nos shopping centers: uma pesquisa empírica em um shopping center na cidade de Campinas
O presente trabalho busca analisar a questão da escolha dos modelos contratuais que amparam as transações, visando obter a governança mais eficiente de acordo com as diferentes características das transações. Para isto utiliza-se a observação empírica dos contratos de locação de um shopping center b...
| Autor: | |
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| Tipo de recurso: | tesis de maestría |
| Estado: | Versión publicada |
| Fecha de publicación: | 2001 |
| País: | Brasil |
| Institución: | Universidade de São Paulo (USP) |
| Repositorio: | Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da USP |
| Idioma: | portugués |
| OAI Identifier: | oai:teses.usp.br:tde-28032025-114543 |
| Acceso en línea: | https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/12/12139/tde-28032025-114543/ |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palabra clave: | Aluguel Contracts Contratos Empreendedores Entrepreneurs Industrial relations Lojistas Relações industriais Rent Retail sales - Management Retailers Shopping centers Vendas a varejo - Administração |
| Sumario: | O presente trabalho busca analisar a questão da escolha dos modelos contratuais que amparam as transações, visando obter a governança mais eficiente de acordo com as diferentes características das transações. Para isto utiliza-se a observação empírica dos contratos de locação de um shopping center brasileiros. Inicia-se com a caracterização do mercado de shopping centers e com a discussão da sua importância no mercado varejista brasileiro. E feita uma revisão da Economia dos Custos de Transação (ECT), a partir das ideias iniciais de Ronald Coase (1937), na qual este trabalho fundamenta-se. Especial destaque e dado a operacionalização da teoria proposta por Oliver Williamsom (1985), que norteia a aplicação do método aqui utilizado. E realizada também uma revisão bibliográfica dos trabalhos enfocando análises contratuais sob a ECT e da literatura de contratos em shopping centers. Visando o entendimento mais aprofundado das relações existentes entre shopping centers e lojistas e dos desenhos contratuais dai oriundos e feita análise empírica utilizando-se uma amostra de 65 contratos celebrados entre um shopping center localizado na cidade de Campinas (SP) e seus lojistas, sendo que 11 deles apresentavam litígios judiciais. O trabalho e finalizado com um capitulo de conclusões onde também são identificadas algumas implicações gerenciais e sugeridas outras pesquisas a serem realizadas a partir deste estudo. |
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