Valorização dos lotes urbanos na cidade de Toledo: uma análise econométrica no período de 1998-2008
Partindo do pressuposto de que a moradia é uma necessidade básica de todo o indivíduo, e que a organização das cidades está diretamente ligada às forças econômicas das mesmas, este estudo analisou a valorização dos lotes urbanos na cidade de Toledo no período de 1998 a 2008. O objetivo principal do ...
| Autores: | , |
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| Tipo de recurso: | artículo |
| Estado: | Versión publicada |
| Fecha de publicación: | 2017 |
| País: | Brasil |
| Institución: | Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUC-PR) |
| Repositorio: | Urbe. Revista Brasileira de Gestão Urbana |
| Idioma: | portugués |
| OAI Identifier: | oai:ojs.periodicos.pucpr.br:article/5293 |
| Acceso en línea: | https://periodicos.pucpr.br/Urbe/article/view/5293 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palabra clave: | Valorização imobiliária Urbanização Regressão múltipla Economia urbana |
| Sumario: | Partindo do pressuposto de que a moradia é uma necessidade básica de todo o indivíduo, e que a organização das cidades está diretamente ligada às forças econômicas das mesmas, este estudo analisou a valorização dos lotes urbanos na cidade de Toledo no período de 1998 a 2008. O objetivo principal do estudo foi identificar os principais fatores que contribuíram para essa valorização. Para isso usou-se um modelo econométrico e, através do Método dos Mínimos Quadrados Ordinários, estimou-se os parâmetros que demonstraram significância e as elasticidades referentes à influência das variáveis renda per capita do município, distância dos lotes urbanos até a região das faculdades/universidade, distância dos lotes urbanos ao centro da cidade, tamanho dos lotes em metros quadrados, e a variável tendência, sendo uma variável que representa o tempo, sobre o preço dos lotes urbanos. Os resultados obtidos indicaram que essas variáveis influenciam significativamente nos preços dos lotes. |
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