El componente demográfico de las necesidades habitacionales urbanas en América Latina: el caso de Buenos Aires
El artículo tiene por objetivo poner en primer plano el componente demográfico de las necesidades habitacionales —o demanda demográfica de viviendas— y sus interacciones con la calidad del parque habitacional y la dinámica del mercado inmobiliario en contextos urbanos de América Latina. Para ello se...
| Autores: | , |
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| Tipo de recurso: | artículo |
| Estado: | Versión publicada |
| Fecha de publicación: | 2021 |
| País: | Argentina |
| Institución: | Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas |
| Repositorio: | CONICET Digital (CONICET) |
| Idioma: | español |
| OAI Identifier: | oai:ri.conicet.gov.ar:11336/164496 |
| Acceso en línea: | http://hdl.handle.net/11336/164496 |
| Access Level: | acceso abierto |
| Palabra clave: | DEMANDA DEMOGRÁFICA DE VIVIENDA PROYECCIONES DE HOGARES PLANIFICACIÓN TERRITORIAL https://purl.org/becyt/ford/5.4 https://purl.org/becyt/ford/5 https://purl.org/becyt/ford/5.7 |
| Sumario: | El artículo tiene por objetivo poner en primer plano el componente demográfico de las necesidades habitacionales —o demanda demográfica de viviendas— y sus interacciones con la calidad del parque habitacional y la dinámica del mercado inmobiliario en contextos urbanos de América Latina. Para ello se realiza una propuesta metodológica que se aplica a la Región Metropolitana de Buenos Aires, un caso rico en complejidad y heterogeneidad interna. Las proyecciones de hogares se llevan a cabo mediante el método de tasa de jefatura, y se vinculan con el déficit habitacional a escala municipal a través de técnicas de análisis espacial. Como resultado, se proponen tres escenarios de planificación en función de la calidad del parque habitacional y las condiciones demográficas para la rotación de las viviendas (según los flujos de creación y disolución de hogares estimados), que se analizan en relación con las particularidades de la dinámica del mercado inmobiliario en cada contexto. |
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